ACB 4 Kostenbausteine Plus - Clemens Amberg Consult e.K.

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ACB 4 Kostenbausteine Plus

ACB Immobilienmakler Bauberatung
ACB 4 Kostenbausteine Plus
Der direkte Weg, aus einer Hand, zum Erfolg für Bauherrn und Gemeinden.

Grundlage für ein bankfähiges Gesamtangebot mit der Aufgliederung für einen schnelleren Zeitablauf und eine vorläufige Kostenübersicht und als eine ergänzende Sicherheit der Finanzierung.




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Kostenbaustein 1: Grundstücksfindung und Baumöglichkeit
Prüfung der Bebaubarkeit, Anpassung an den B-Plan der Gemeinde für das geplante Projekt, Bauflächenvorgabe und Prüfung der Sonneneinstrahlung, Vorentwurf nach Abstimmung, Begleitung der Kaufverträge, Getrennte Zahlungsabwicklung Grundstück zzgl. Grunderwerbssteuer und Gesamtkosten des Areals sowie ACB Kostenbewertung aus der Kaufgesamtsumme nach MaBV und nach den Auflagen BGB§650 vom 01.01.2018.

Kostenbaustein 2: Immobilie durch den Bauträger gesichert
das empfohlende Haus – schlüsselfertig auch mit Teil- oder Eigenleistungen. Entwurfsplanung, Einbindung der Wünsche des Bauherrn und mögliche Abstimmung im Genehmigungsverfahren. Bau- und Nebenkostenentwicklung, Koordination mit dem Bauunternehmen oder dem Bauträger, Gesamtkosten der gewünschten Ausführung der Immobilie, Bauwertfestlegung, Leistungsaufwandvergütung nach MaBV bzw. Architektenleistungen angepasst an die HOAI, Basisvertrag wahlweise auch mit der ABI, wenn Architektenleistungen, unabhängig einer Maklercourtage zzgl. MwSt. anfallen. Abwicklung der Baunebenkosten (z.B. Notargebühren), Gutachten oder sonstige Dienstleistungen, die mit den Bauleistungen nicht in Verbindung stehen.

Kostenbaustein 3: Energieeffizienz 2020
ausbaufähig zur Autarkie. Das Basisangebot entspricht den Forderungen der Baubehörde und enthält ein Energiekonzept nach der EneV 2016 bzw. angepasst 2019.
Mehrkosten: Für die Ausstattung nach Standard KfW 50/40. Photovoltaik und Solarthermie, 4-Tanksystem, Fußbodenheizung. Übernahme der Ausstattung für die moderne Technik aus dem ABI Sonnenhaus-Programm.

Kostenbaustein 4: Außenanlagen
Umzäunung und Tore, Wegführung , PKW Stellplätze, Carport oder Garage auch mit Abstellraum für Fahrräder etc. Beleuchtung und Hof- und Überwachungsanlage, Ladestelle für E-Fahrzeuge.

PLUS: das erweiterte Angebot
Auf Kundenwunsch empfehlen wir Bauversicherungen, Finanzierungs- und Fördermittelberatung.

Diese Leistungsermittlung der 4 Kostenbausteine kann nicht für ABI-Bausysteme aus technischen Gründen zur Anwendung kommen, da nur eine schlüsselfertige Bauweise möglich ist und die Autarkie erreicht.
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ACB Clemens Amberg e.k. Consult
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